3分pk10app娱乐 _“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近就让就让刚开始不敢大胆“收房”了。肯能收进同样的一套房子,前一天每个月能赚80元钱,现在几乎赚非要钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;此人 面,房源多了,房客又期望低租金。有四种 矛盾愿因房源一旦收到转过身,对托管公司来说就愿因亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年无缘无故会接到托管公司的电话称愿意为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我要是在郑州,非要全年交给或多或少托管公司我愿意出租。今年前3天房子被托管出去了,下3天还没法找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。前一天的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。什么都有有托管公司现在不敢大胆“收房”,肯能什么都有有房源一旦收到转过身,对托管公司来说就愿因亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少或多或少,但或多或少新兴的,比如去年市场行情好的前一天大批量进来的外行,不干的比较多。肯能行业红利期,或多或少行业的都有进来,人太好能挣钱,或者大伙儿 没法料到今年行情会没法坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在80家到800家左右。”

在采访中记者了解到,人太好托管公司赚取收房到租房之间的差价没法难,但托管公司都有此人 的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的前一天,房客要预付二个月房租,并交两个多 月押金能能入住。要续租还是退房,非要在租期到期前两个多 月告知托管公司,或者就会损失押金。此外,肯能房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是两个多 月的房租。肯能托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这暂且合理的最好的依据。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的清况 下,房价却居高不下,房东对房租的期望也没法高,留给赚差价的托管公司的生存空间没法有限。

此外,长租公寓也进入了或多或少租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,两个多 标间租金在800元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,非要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的清况 下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。